Z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN) se načrtuje celovita prenova območja vil Štok oziroma del enote urejanja prostora (EUP) SŽ-84. Predviden predmet načrtovanja je prenova obeh vil Štok in gradnja novega objekta na lokaciji nekdanjega poslovnega objekta družbe Jadran d.d. Sežana. Območje se bo namenilo pretežno stanovanjem. Predvidena so nova podzemna parkirišča, ureditev dostopov ter preureditev priključevanja na komunalno infrastrukturo.

Postopek priprave OPPN poteka na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt), saj je bil pričet na podlagi Sklepa o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja SŽ-84 »Vili Štok«, ki je bil objavljen v Uradnem list RS št. 32/17 dne 30.6.2017.

V letu 2018 je bil izdelan osnutek ter so bile pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora (NUP). Zaradi prostorske povezanosti je bila predvidena tudi ureditev pozidave ob Skladiščni ulici. Načrtovanih prostorskih ureditev ni bilo mogoče uskladiti z vsemi NUP, zato je pobudnik OPPN moral pristopiti k spremenjenim rešitvam, ki ne vključujejo pozidave ob Skladiščni ulici. Zaradi usklajevanja z NUP sta bili izvedeni dve dopolnitvi osnutka.

Od 21. julija 2026 do 31. avgusta 2026 se javno razgrinja dopolnjen osnutek OPPN. Javna obravnava bo organizirana 19. avgusta 2026 ob 16.00. Dopolnjen osnutek OPPN načrtuje prostorske ureditve samo za kompleks vil Štok, kar je opredeljeno kot 1. faza.

Po javni razgrnitvi bodo zavzeta stališča do pripomb in predlogov, prejetih v času javne razgrnitve.